Triplex - À vendre
849 900 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension
- Triplex
- 10 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 7952-7956 Rue de Bordeaux
Charmant triplex situé sur la rue de Bordeaux, offrant une façade de brique et de beaux espaces extérieurs. Les logements se distinguent par sa luminosité, ses planchers de bois et ses pièces accueillantes. La cuisine conviviale propose un îlot central et un espace repas, tandis que les chambres offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière, découvrez une cour verdoyante et clôturée, une terrasse en bois ainsi que des balcons pour profiter de la belle saison. Une propriété à découvrir pour votre projet immobilier!
Le sous-sol accueille un logement de style loft avec entrée indépendante. À l'arrière, la cour verdoyante et clôturée, la terrasse en bois et les balcons offrent d'agréables espaces pour profiter de la belle saison. Une belle occasion d'investissement!
Plusieurs améliorations au fil des ans: - portes et fenêtres en 2019
- enlever un mur dans le 7952 et 7954 afin de créer une aire ouverte.
- retirer chaufagge à l'eau du 7952 epour plinthes électriques
- salle de bain du 7952 en 2021
- salle de bain du 7954 en 2018 - terrasse en bois traité de la cour en 2026
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Effets des locataires
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 849 900 $ |
| Référence | 14850823 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 4 915 $ / an |
| Taxe scolaire | 569 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 38 040 $ |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 159,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 8.2 x 11.6 m |
| Dimensions du terrain | 7.38 x 21.64 m |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 400 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 344 300 $ |
| Total | 745 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 915 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 569 $ |
| Total | 5 484 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (10½) | ||||
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3.3x3.9 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 10.11x15 pi | Bois | |
| RC | Autre | 19.9x3.2 pi | Céramique | corridor |
| RC | Salle de bains | 9.2x6.10 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 14.5x13.2 pi | Céramique | inclus salle à manger |
| RC | Chambre à coucher principale | 10.10x13.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 19.11x10.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| SS1 | Atelier | 11.5x36.2 pi | Béton | |
| SS1 | Cave/ chambre froide | 10.9x6.2 pi | Béton |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2026/10/18 | 14:00 16:00 |
