874 900 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

Cette propriété est vraiment unique, elle a bénéficié en 2020 de rénovations majeures, haut de gamme de 448 966$ (factures à l'appui), afin de lui procurer son charme actuel. Idéale pour le télétravail, que ce soit pour un couple, une famille ou un professionnel qui désire un bureau à la maison pour recevoir sa clientèle. Elle comblera tous vos besoins. La magnifique pièce à l'étage, tout en bois, peut servir à plusieurs usages. Fenestration abondante, beau grand espace convivial salon/salle à manger, cuisine fonctionnelle, 3 Ch, 2 SdB, bureau, salle familiale, salle lav., Ch froide et un très coquet jardin entièrement aménagé. Faut voir!

Un quartier en pleine expansion avec la venue prochaine de la station de métro Pie-IX qui sera à 5 minutes à pied. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à proximité, épiceries, restaurants, parcs.

La propriété a bénéficié de rénovations majeures en 2020 de 448 966$ factures et photos disponibles.

- Contracteur générale: Entre-autres, SOUS-SOL: refait au complet: dalle de béton, système de drainage, plomberie, fournaise et thermopompe centrale puisard, pompe d'évacuation, planchers chauffants, murs, électricité, toutes les fenêtres du sous-sol et du 2e étage;

RDC: Planchers chauffants en céramique à l'entrée et salle de bains;

2e ÉTAGE refait au complet: Isolation de tous les murs et de l'entretoit à l'uréthane, le plafond (en pruche), les murs, le plancher. L'eau a été amenée au 2 e étage (lavabo).

EXTÉRIEUR Aménagement paysager important fait par des professionnels 51 770$.: Pavé uni (incluant les 2 stationnements), refait balcons avant & arrière, allée, système d'arrosage automatique, système de drainage, paysagement, ajout de plantes et d'arbres. Certaines gouttières.

- Thermopompe Daïkin depuis 2020.



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, tringles et stores.

EXCLUSIONS
Rideaux dans les 2 chambres du sous-sol, grand miroir dans la chambre du sous-sol, tablette dans le boudoir/bureau, projecteur et écran au 2e étage.