Appartement - À vendre
449 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 76,5 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 5516 5e Avenue
Superbe appartement lumineux au coeur du Vieux-Rosemont, un quartier prisé et vibrant. Récemment rénové avec soin dans un style moderne, épuré et intemporel, il marie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Cuisine neuve baignée de lumière naturelle, avec comptoir en quartz et grande fenestration. Planchers sablés, plafonds hauts et balcon en L de plus de 10 m² attenant à la salle à manger, idéal pour profiter des beaux jours. Walk Score 92 , Bike Score 100
LA PROPRIÉTÉ
* Appartement lumineux entièrement rénové avec goût
* Très grande cuisine dinatoire neuve avec comptoir en quartz et abondante fenestration
* Balcon en L de plus de 10 m² attenant à la cuisine -- parfait pour profiter des beaux jours
* Spacieuse salle de bain rénovée avec charme et fonctionnalité
* Planchers de bois franc sablés et remis à neuf
* Belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et aérée
* Un savant mélange entre modernité et cachet d'époque
LE QUARTIER -- VIEUX-ROSEMONT
* Situé sur une rue paisible et bordée d'arbres, à deux pas de la rue Masson
* À proximité immédiate de cafés indépendants, restaurants, boutiques locales et épiceries fines
* À quelques secondes de l'école primaire Saint-Jean-de-Brébeuf
* À quelques minutes à pied du parc du Pélican, du parc Molson et de la promenade Masson
* Quartier familial et vivant, reconnu pour sa convivialité et sa qualité de vie
* Proximité de nombreuses écoles, garderies, bibliothèques et services essentiels
TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ
* Accès rapide au réseau de bus menant aux stations de métro environnantes
* Pistes cyclables à proximité immédiate -- environnement idéal pour les cyclistes
* Stations BIXI et Communauto à quelques coins de rue
* Walk Score : 92 , Bike Score : 100
* Connexions efficaces vers le centre-ville et les grands axes routiers
À NOTER
* Copropriété indivise : mise de fonds minimale de 20 %, financement via la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
* Taxes municipales, scolaires et assurance calculées selon la quote-part de 30 %
* Certaines photos sont des aménagements virtuels présentés à titre de suggestions de décoration.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 449 000 $ |
| Charges | 1 $ / mois |
| Référence | 24092022 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1915 |
| Taxe municipale | 6 595 $ / an |
| Taxe scolaire | 821 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 76,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 30.0% |
| Taxes municipales (2025) | 6 595 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 821 $ |
| Total | 7 416 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 4.48x3.58 m (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 2.0x4.50 m | Céramique | |
| 2 | Cuisine | 2.50x4.50 m | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 2.86x3.88 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 2.59x3.52 m | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 2.83x2.48 m | Céramique |