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Maison - À vendre

849 888 $ Ville Marie

2475 Rue Champagne H2K2G9
  • Maison
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Maison à étages - 2475 Rue Champagne

Référence : #27679972
514 993-6099

Superbe duplex avec le cachet d'une propriété d'époque au niveau du RDC ainsi qu'à l'étage, en plus d'un appartement au sous-sol entièrement repensé. Grande cour intime vous permettant de recevoir amis et famille, situé dans une petite rue très tranquille à proximité du métro Frontenac et de plusieurs commodités.

***Nous respecterons les directives gouvernementales et les visites ne seront pas permises jusqu'au 13 avril prochain.***

#cavabienaller


***Liste complètes des améliorations que le vendeur a effectué depuis 2017***

* Isolation du cadre de porte en laine de chanvre (scellé)
* Mise en ordre de l'électricité (2020)
* Restauration du plafond du sous-sol avec de la planche d'épinette (2020)
* Mise en ordre de la plomberie en cuivre (2020)
* Pose du plancher au sous-sol (Chêne blanc massif brossé huilé en 2020)
* Pose de l'ardoise dans la cuisine (2020)


2017
* Refaire le système de drainage de l'entrée du sous-sol
* Remplacement des portes des chambres à l'étage
* Installation de l'over-flow du bain
* Scellé la brique à l'étage pour contrer la poussière

** NOTE SUR LES PHOTOS **
Les photos numéros 31,33,35, 37 et 39 sont les photos réelles du sous-sol
Veuillez noter que les photos numéros 32,34,36, 38 et 40 sont des photos virtuelles du sous-sol basées sur le sous-sol actuel afin de permettre aux futurs acheteurs une projection.



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 1 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 2 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 3 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 4 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 5 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 6 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 7 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 8 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 9 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 10 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 11 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 12 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 13 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 14 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 15 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 16 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 17 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 18 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 19 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 20 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 21 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 22 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 23 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 24 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 25 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 26 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 27 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 28 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 29 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 30 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 31 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 32 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 33 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 34 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 35 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 36 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 37 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces image 38 - Maison À vendre Ville-Marie Montréal  - 12 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 849 888 $
Référence 27679972
Année de construction 1875
Taxe municipale 3 886 $ / an
Taxe scolaire 691 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 3
Terrain 2125.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Tôle
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 30.0 x 24.0 pi
Dimensions du terrain 24.0 x 75.0 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2020/07/18
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 119 100 $
Évaluation Bâtiment 375 800 $
Total 494 900 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 886 $
Taxes scolaires (2020) 691 $
Total 4 577 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher 9.7x9.7 pi Plancher flottant
RC Salon 13.2x15.2 pi (irrégulier) Autre
RC Hall d'entrée 7.8x4.2 pi Céramique
RC Cuisine 11.2x13.4 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle de bains 6.3x4.8 pi Céramique
2 Salle familiale 22.9x17.10 pi Bois BOIS FRANC
2 Chambre à coucher 10.5x11.2 pi Bois BOIS FRANC
2 Chambre à coucher 11.8x10.5 pi Bois BOIS FRANC
2 Salle de bains 6.9x6.3 pi Bois BOIS FRANC
SS1 Chambre à coucher 10.4x11.5 pi Bois BOIS FRANC
SS1 Cuisine 7.1x10.3 pi Ardoise
SS1 Salon 26.10x11.5 pi Bois BOIS FRANC
SS1 Salle de bains 9.8x7.4 pi Ardoise
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Martin Dumont - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#27679972

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099