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Maison - À vendre

1 275 000 $ Le Plateau Mont Royal

4378 Av. Henri-Julien H2W2K8
  • Maison
  • 1665.0 pc
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 4378 Av. Henri-Julien

Référence : #18064866
514 993-6099

Une magnifique maison située au coeur du Plateau Mont-Royal.Duplex converti entièrement rénové avec des matériaux de qualité superieure et une attention aux détails. Grand sous-sol superbement fini avec hauts plafonds, lumière naturelle et jardin paysager.Situé près du métro Mont Royal. Maison familiale parfaite, idéal pour recevoir!

HÂVRE DE PAIX sur 3 niveaux avec cour et terrasse, au coeur du Plateau Mont-Royal, à 2 minutes à pied du métro et à proximité des rues Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal.

Cette propriété a été entièrement rénovée (Feng Shui) avec des matériaux de qualité supérieure: plomberie de cuivre, isolation à l'uréthane, système de chauffage mixte, convect Air, plancher chauffant, échangeur d'air, aspirateur central et système d'éclairage LED.

Le rez-de-chaussée est constitué d'une vaste aire ouverte avec cuisinière à induction et foyer au gaz, complétée d'une salle d'eau et d'une chambre/bureau située tout près de l'entrée (idéal pour un bureau à la maison).

À l'étage, l'espace est divisé entre 2 grandes chambres à coucher dont une magnifique chambre des maitres avec puits de lumière, boudoir et une spacieuse terrasse en cèdre. Le tout complété d'une salle de bain haut de gamme avec: bain auto-portant, plancher chauffant, douche en porcelaine, lavabo double et toilette encastrée/suspendue.

Le sous-sol est constitué d'une grande aire ouverte ensoleillée servant de salle familiale et de cinéma maison, d'une salle d'entrainement et d'une autre grande salle de bain luxueuse avec sa douche en porcelaine et son plancher chauffant. La hauteur des plafonds au sous-sol atteint presque 8 pieds.

La maison a deux beaux puits de lumière et des planchers de salle de bain chauffés.La cour est ensoleillée presque toute la journée grâce à son orientation sud-ouest.
Un nouvel emplacement de certificat a été commandé car le spa n'existe plus.

Le tout vendu tel quel, en bon état de fonctionnement à la date d'occupation mais sans garantie légale de qualité.

Rénovations:
-Nouvelle terrasse en bois clôturée 2018
-Garage privé à l'arrière de la maison 2018
-Construit en armoires en terrasse 2018
-Nouveau toit 2017 (Membrane élastomère - garantie de 20 ans sur la main d'oeuvre)



INCLUSIONS
Climatiseur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale et appareils de cuisine (cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle)

EXCLUSIONS
Laveuse Et Sécheuse

image 0 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 1 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 2 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 3 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 4 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 5 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 6 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 7 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 8 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 9 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 10 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 11 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 12 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 13 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 14 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 15 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 16 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 17 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 18 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 19 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 20 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 21 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 22 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 23 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 24 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 25 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 26 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 27 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 28 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 29 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 30 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 31 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 32 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 33 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 34 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 35 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 36 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces image 37 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 275 000 $
Référence 18064866
Année de construction 1885
Taxe municipale 8 690 $ / an
Taxe scolaire 1 466 $ / an
Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 1665.0 pc
Terrain 1440.0 pc
Système d'égouts Municipalité
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Proximité Autoroute,Hôpital, Métro, Parc
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 19.7 x 45.3 pi
Dimensions du terrain 20.0 x 72.0 pi
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2022
Évaluation Terrain 242 800 $
Évaluation Bâtiment 877 200 $
Total 1 120 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 8 690 $
Taxes scolaires (2020) 1 466 $
Total 10 156 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Autre 25.1x18 pi Autre Foyer au gaz
RC Autre 11.8x10.6 pi Autre
RC Autre 10.8x3 pi Autre
2 Autre 12.8x8.7 pi Autre
2 Autre 18.9x14.2 pi Autre
2 Autre 15.3x9.5 pi Autre puits de lumière
2 Autre 8.9x8.6 pi Autre
SS1 Autre 19.8x14.6 pi Autre
SS1 Autre 13.7x9.5 pi Autre Plancher chauffant
SS1 Autre 8.9x8.6 pi Autre Plancher chauffant
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sandra Angelozzi - ROYAL LEPAGE HERITAGE)
Référence :
#18064866

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099