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Duplex - À vendre

749 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

8140-8142 Av. De L'Épée H2N2G1
  • Duplex
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 8140-8142 Av. De L'Épée

Référence : #15089398
514 993-6099

Superbe duplex dans le quartier très recherché de Parc-Extension ! À proximité du Parc Jarry, des transports en commun et de plusieurs cafés et magasins. Nombreuses rénovations importantes. Son grand sous-sol avec entrée séparée et plafonds de 6pieds+ n'attend que vos projets. Grand jardin clôturé. Stationnement avec borne de recharge électrique.

AUGMENTATION DE LOYER 1er JUILLET - 1100$/mois
À quelques minutes de marche du Parc Jarry, de marchés d'alimentation, restaurants et cafés. À proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires et du nouveau campus de l'Université de Montréal.
Un bijou de jardin où il fait bon recevoir ou se reposer à l'ombre d'un cerisier.
Garage avec accès à la ruelle (présentement utilisé comme remise).
Entrée de cour équipée d'une borne de recharge électrique (Flo).
Planchers de bois franc dans toutes les pièces.
Grande cuisine/salle à manger; îlot de 8 pieds avec comptoir en bois de cerisier.
Sous-sol avec potentiel d'aménagement en salle de famille, chambre, bureau. . .
Beaucoup d'espace de rangement !
Rénovations entre 2013 et 2019 :
Pieutage et drain français
Maçonnerie: mur de briques avant et arrière refaits
Plomberie largement restaurée
Salle de bain rénovée. Plancher chauffant (8142)
Nouveaux balcons, fenêtres et escaliers
Sous-sol isolé
Entrée chantière (sous sol)
Nouveau toit blanc
Chauffage électrique
Hauteur des plafonds : 8'7", 6'11" au sous-sol
Îlot de cuisine en bois de merisier : 8'8" x 3'1"
Salle de lavage au sous-sol

Photos:
1 à 9 - appartement 8142
10 à 16 - appartement 8140


INCLUSIONS
8142 - Réfrigerateur, poêle, lave-vaiselle, laveuse & secheuse

EXCLUSIONS
8142 - Lustre salle à manger et biens personels. 8140 - meubles et électros appartenant au locatiare

image 0 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 1 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 2 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 3 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 4 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 5 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 6 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 7 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 8 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 9 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 10 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 11 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 12 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 13 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 14 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 15 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 16 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 17 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 18 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces image 19 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 749 000 $
Référence 15089398
Nombre d'unités 2
Année de construction 1943
Taxe municipale 4 172 $ / an
Taxe scolaire 688 $ / an
Revenus annuels bruts 9 600 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 2865.35 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Toit blanc
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau Plancher chaufant
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 32.0 x 28.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 75.9 x 37.7 pi
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 247 600 $
Évaluation Bâtiment 264 400 $
Total 512 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 172 $
Taxes scolaires (2020) 688 $
Total 4 860 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher principale 11.6x11.4 pi Bois Garde robe walk-in
RC Chambre à coucher 10.7x11.1 pi Bois
RC Cuisine 13.9x11.7 pi Bois
RC Salle à manger 9.11x11.1 pi Bois
RC Salle de bains 4.11x11.6 pi Céramique Plancher chaufant
SS1 Salle de lavage 7.0x11.1 pi Béton
SS1 Cave à vin 6.6x11.1 pi Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Erik Hamon - GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.)
Référence :
#15089398

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099