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Duplex - À vendre

849 888 $ Ville Marie

2475Y-2475Z Rue Champagne H2K2G9
  • Duplex
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 2475Y-2475Z Rue Champagne

Référence : #23910709
514 993-6099

Superbe duplex avec le cachet d'une propriété d'époque au niveau du RDC et à l'étage ainsi qu'un appartement au sous-sol entièrement repensé. Grande cour intime vous permettant de recevoir amis et famille, situé dans une petite rue très tranquille à proximité du métro Frontenac et de plusieurs commodités. Beau potentiel d'investissement.

***Nous respecterons les directives gouvernementales et les visites ne seront pas permises jusqu'au 13 avril prochain.***

#cavabienaller

***Liste complètes des améliorations que le vendeur a effectué depuis 2017***

* Isolation du cadre de porte en laine de chanvre (scellé)
* Mise en ordre de l'électricité (2020)
* Restauration du plafond du sous-sol avec de la planche d'épinette (2020)
* Mise en ordre de la plomberie en cuivre (2020)
* Pose du plancher au sous-sol (Chêne blanc massif brossé huilé en 2020)
* Pose de l'ardoise dans la cuisine (2020)


2017
* Refaire le système de drainage de l'entrée du sous-sol
* Remplacement des portes des chambres à l'étage
* Installation de l'over-flow du bain
* Scellé la brique à l'étage pour contrer la poussière

** NOTE SUR LES PHOTOS **

Les photos numéros 31,33,35,37,39 sont les photos réelles du sous-sol
Veuillez noter que les photos numéros 32,34,36,38 et 40 sont des photos virtuelles du sous-sol basées sur le sous-sol actuel afin de permettre aux futurs acheteurs une projection.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 1 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 2 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 3 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 4 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 5 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 6 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 7 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 8 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 9 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 10 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 11 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 12 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 13 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 14 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 15 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 16 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 17 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 18 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 19 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 20 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 21 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 22 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 23 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 24 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 25 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 26 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 27 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 28 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 29 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 30 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 31 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 32 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 33 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 34 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 35 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 36 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 37 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces image 38 - Duplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 849 888 $
Référence 23910709
Nombre d'unités 2
Année de construction 1875
Taxe municipale 3 886 $ / an
Taxe scolaire 691 $ / an
Revenus annuels bruts 50 400 $
Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrain 2125.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 30.0 x 24.0 pi
Dimensions du terrain 28.0 x 75.0 pi
Date d'occupation 2020/07/18
Particularité de construction Centenaire
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 119 100 $
Évaluation Bâtiment 375 800 $
Total 494 900 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 886 $
Taxes scolaires (2020) 691 $
Total 4 577 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher 9.7x9.7 pi Plancher flottant
RC Salon 13.2x15.2 pi Autre
RC Hall d'entrée 7.8x4.2 pi Céramique
RC Cuisine 11.2x13.4 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle de bains 6.3x4.8 pi Céramique
2 Salle familiale 22.9x17.10 pi Bois BOIS FRANC
2 Chambre à coucher 10.5x11.2 pi Bois BOIS FRANC
2 Chambre à coucher 11.8x10.5 pi Bois BOIS FRANC
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Martin Dumont - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#23910709

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099