Vendu
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Duplex - Vendu

Montréal

5278-5280 Av. Charlemagne H1X2H6
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 5278-5280 Av. Charlemagne

Référence : #22724384
514 993-6099

Occupation rdc + sous-sol : 31 octobre 2019 Duplex dans secteur recherché. Même propriétaire depuis 34 ans. Immeuble très bien entretenu.2 chambres fermées par logements.Salon double Sous-sol de 6'6"aménagé avec entrée indépendante, cuisinette, atelier et salle d'eau. À proximité Promenade Masson et jardin Botanique. Cour côté soleil.

RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS:

- Réparation puit de lumière 2019
- Toiture asphalte et pierres blanche 2015
- Climatiseur mural 12 000 BTU 2015
- Salle de bain RDC 2012
- Renvoi sous terre et clapet 2011
- Douche 2e étage 2009
- Portes et fenêtres de 1997 à 2004
- Balcon fibre de verre et rampes 1991 et 2006
- Radiateur style Convectair RDC 2004
- Cuisine RDC 2001

+ servitude # 12074010 servitude de tolérance d'empiétement, permettant au voisin de maintenir la galerie dans son état actuel.



INCLUSIONS
RDC : fixtures, luminaires, rideaux, laveuse-sécheuse, hotte, air climatisé murale, système alarme relié centrale.

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix
Référence 22724384
Nombre d'unités 2
Année de construction 1947
Taxe municipale 4 070 $ / an
Taxe scolaire 750 $ / an
Revenus annuels bruts 9 600 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 40.0 pi
Dimensions du terrain 25.9 x 77.9 pi
Date d'occupation 2019/10/31
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 147 000 $
Évaluation Bâtiment 327 000 $
Total 474 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 070 $
Taxes scolaires (2018) 750 $
Total 4 820 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 13.8x13.7 pi Céramique
RC Salon 24.3x10.3 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.2x10 pi Bois
RC Chambre à coucher 10.11x10.4 pi Bois
RC Salle de bains 9.8x7.11 pi Céramique
SS1 Atelier 13.7x12.7 pi Béton
SS1 Coin repas 17x8.6 pi Tapis
SS1 Salle familiale 16.4x14.10 pi Tapis
SS1 Chambre à coucher 11.4x8 pi Linoléum
SS1 Salle d'eau 5.11x4.8 pi Linoléum
SS1 Rangement 11x7.4 pi Linoléum
Voir la propriété originale
Référence :
#22724384

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099