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Duplex - À vendre

989 000 $ Montréal

6619-6621 Rue des Écores H2G2J8
  • Duplex
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 6619-6621 Rue des Écores

Référence : #27199248
514 993-6099

Un bijou de Duplex! Localisation sur la plus belle rue de Rosemont, à proximité du Parc Molson, magnifique duplex entretenu avec grand soin par une propriétaire qui a su au fils des années le rénover en gardant tous le cachet. Il y a tout : une cour aménagée et paysagée, un garage et un rangement, des logements propres et parfaitement actuels!

Occupation possible du RDC
Sur la confidentielle et très prisée rue des Écores, à deux pas du parc et au coeur de la l'animation commerciale de la rue Beaubien. Un îlot paisible avec une vraie vie de quartier. Duplex impeccable avec de très beaux volumes, des plafonds hauts, des boiseries intactes et authentiques mais finalement c'est le charme de l'ancien rénové, conservé et actualisé.
Ecole St Marc à proximité.

Photos d'été montrant les aménagements extérieurs des dernières années.

Travaux effectués au fils des ans :

* 1999 : installation d'un drain français et sump pomp
* 2000 : briques arrière avec briques neuves
* toit : 2007 entretenu chaque année
* Chauffe eau : 60g au RDC et 40g pour l'étage (sont tous 2 au sous-sol) : loué hydro Solution à charge des locataires
* installation fournaise 1999, réservoir 2013 : contrat d'entretien
* Climatisation centrale 2007
* 2009 : réfection de l'aire de vie arrière : cuisine et SDB
* 2004 : Réfection du Sol (aménagement et insonorisation) * 2004 nouvelle SDB au sol
* 2008 : isolation phonique entre les étages (RDC et 2ème)
* 2008 : balcons avant et arrière refaits
* 2009 : Escalier S-Sol
* 2009 : Tous les planchers sont refaits
* 2009 : Marches avant
* 2008/2009 : Terrasse et clôture et paysagement
* 2007 : toit garage neuf
* Façade garage
* 2015 : remise au goût du jour SDB 2ème étage

Possibilité d'un second stationnement arrière derrière le garage
Ruelle déneigée pour 60$ par an
Boiseries en excellent état et portes et vaisselier ont été décapés au RDC




INCLUSIONS
Au RDC : Mini frigo sous comptoir, réfrigérateur du S-Sol, Foyer à l'éthanol, luminaire du bureau

EXCLUSIONS
effets locataires

image 0 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 27 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 28 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 29 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 30 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 31 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 32 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 33 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 34 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 35 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 36 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 37 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 38 - Duplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 989 000 $
Référence 27199248
Nombre d'unités 2
Année de construction 1932
Taxe municipale 4 896 $ / an
Taxe scolaire 953 $ / an
Revenus annuels bruts 34 080 $
Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Foyers-poêles ethanol
Équipement disponible Climatiseur central
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Garage Détaché
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Garderie/CPE
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 8 x 14 m
Dimensions du terrain 8 x 32 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 190 200 $
Évaluation Bâtiment 380 300 $
Total 570 500 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 896 $
Taxes scolaires (2019) 953 $
Total 5 849 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salle familiale 14x10 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 14x10 pi Bois
RC Chambre à coucher 11x10 pi Bois
RC Bureau à domicile 11x10 pi
RC Cuisine 14.5x14.9 pi Céramique
RC Salle à manger 11.1x8.3 pi Bois
RC Salle de bains 3.6x7.5 pi Céramique
SS1 Autre 23.1x22 pi Bois
SS1 Salle de bains 14.3x7.5 pi Céramique
SS1 Salle de lavage 10x10 pi Béton
Référence :
#27199248

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099