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Appartement - À vendre

375 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

6564 3e Avenue H1Y2X7
  • Appartement
  • 870 pc
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 6564 3e Avenue

Référence : #12485287
514 993-6099

Ce chaleureux haut de duplex dans le vieux Rosemont offre un bel espace de vie lumineux avec une vue dégagée. Ses boiseries d'origine lui confèrent un charme bucolique. La cuisine actuellement fonctionnelle est bien entretenue et pourra être aménagée selon vos goûts. ...

Quartier exceptionnel: le secteur du Parc Molson est très recherché pour sa qualité de vie avec ses bons restos, cinéma, parcs, écoles, épicerie fine, etc

À proximité de :

* Les lignes de Bus 197, 95, 94, 67 et 18 rejoignant notamment La station de métro Iberville qui permet un accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne bleue) et la
station Beaubien sur la ligne orange.

* à quelques pas des Parc Molson, Parc Beaubien et son parc à chien avec son nouveau terrain de tennis;

* Accès à Bixi et à Communauto;

* Épiceries Provigo, Rachelle-Béry, boulangerie de Froment et de Sève, Épicerie Fine chez Clémentine;...

* Pharmacies; SAQ;

* Cinéma Beaubien;

* Plusieurs écoles; Bibliothèque de Rosemont

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus, etc.;

**COPROPRIÉTÉ INDIVISE**

- 20% de mise de fonds requis.
- Hypothèque à la Caisse Desjardins de Rosemont La Petite-Patrie
- Notaire Dominique Juchs
- Les taxes et l'assurance à la fiche sont calculées sur la quote-part pour l'unité.
- Il n'y a pas de fonds de prévoyance ni Etats financiers ou procès verbaux - L'appartement dispose aussi de l'usage exclusif du toit pour y aménager une terrasse ou une mezzanine.

**CONSIGNES POUR LES VISITES**
- Avoir complété et transmis le formulaire de santé COVID-19 de l'OACIQ avant la visite.
- Port du masque obligatoire.
- Désinfection des mains obligatoire avant l'entrée dans les lieux

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !!




INCLUSIONS
Luminaires

EXCLUSIONS
Tringles à rideaux, rideaux, stores, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière

image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 375 000 $
Charges 0,08 $ / mois
Référence 12485287
Année de construction 1928
Taxe municipale 1 876 $ / an
Taxe scolaire 240 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 870 pc
Terrain 2 625 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Partiellement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 25.0 x 35.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 25.0 x 105.0 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2021/06/30
Type de copropriété Indivise
Niveau DERN
Pourcentage de quote-part 40.0%
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 876 $
Taxes scolaires (2020) 240 $
Total 2 116 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 20.7x10.0 pi (irrégulier) Bois
2 Hall d'entrée/Vestibule 3.4x2.7 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 10.0x10.0 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher principale 11.5x10.0 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 7.4x5.0 pi (irrégulier) Céramique
2 Cuisine 13.8x13.5 pi (irrégulier) Bois
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Joulnar El Husseini-McCormick - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#12485287

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099