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Appartement - À vendre

759 000 $ Montréal

40 Ch. Bates H2V4T5
  • Appartement
  • 137 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 40 Ch. Bates

Référence : #12672061
514 993-6099

Le Phénix Phase II Outremont. Chic et élégant, unité de coin convertie en 2012 dans édifice Art Déco. Aire de vie spacieuse et lumineuse. Hauts plafonds, cuisine bien équipée avec comptoir de Quartz et rangements. 3 chambres, 2 salles de bains, climatisation centrale, 2 stationnements. Près du campus universitaire MIL et des services.Loué 30/6/2020

Condo coup de coeur! Clé en mains.

C'est un magnifique appartement avec un beau volume grâce à la hauteur sous plafonds de 3 mètres, de nombreuses fenêtres orientées à l'Ouest et au Nord/Ouest apportant soleil et lumière.

Il offre 3 belles chambres, deux salles de bains dont une avec plancher chauffant et un séjour à aire ouverte. Deux places de stationnement extérieur.
Rangement sur le même étage à côté du condo.
Gicleurs, système d'interphone avec caméra et écran.
Immeuble bien entretenu et sécuritaire.

Cette phase de l'immeuble le Phenix autrefois à usage commercial a été converti en condominium résidentiels en 2012 bénéficiant ainsi d'une rénovation complète avec l'emploi de matériaux haut de gamme et un design unique.
Près des transports en commun, de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, de l'Université de Montréal, des Hôpitaux, ainsi que de tous les services d'Outremont et de Ville Mont-Royal. Accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport.



Les frais de condo incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien paysager, l'entretien intérieur (concierge résidant au 30 Bates), l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais reliés au système de thermopompe central, les frais de gestion et d'administration.

Estimation du coûts d'électricité selon Hydro Québec 1080$/année soit 90$/mois
Superficie habitable net au certificat de localisation 137mc (1474pc)

** Ce condo est loué 3 000$ par mois jusqu'au 30 juin 2020.
Donc pas d'occupation en principe avant la fin du bail.

Pas de visite les week end et jours fériés. Visites sur rendez-vous avec 24h d'avis les lundi, mercredi et vendredi entre 15h et 18h . Les photos ne représentent pas le décor actuel ni les meubles mais ceux avant la location alors que le propriétaire était occupant.

Cotisation spéciale pour 2020 prévue mais non émise encore.




INCLUSIONS
Réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace, lave-vaisselle 2 tiroirs, tous 2 (Fisher & Paykel), four encastré et plaque chauffante, cellier Avant-garde 44 bouteilles, micro-ondes, laveuse/sécheuse superposées, stores, tablettes et éclairage dans le corridor d'entrée.

EXCLUSIONS
Tous les effets et meubles du locataire

image 0 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Outremont  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 759 000 $
Référence 12672061
Unité 209
Étage 2
Année de construction 1936
Taxe municipale 4 676 $ / an
Taxe scolaire 965 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 137 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Climatiseur central
Stationnement Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 77 400 $
Évaluation Bâtiment 482 600 $
Total 560 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 676 $
Taxes scolaires (2018) 965 $
Total 5 641 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 23x4.0 pi Bois Galerie photos ou pour oeuvres
2 Salle à manger 25.2x15.8 pi (irrégulier) Bois Espace ouvert avec salon
2 Salon 25.2x15.8 pi (irrégulier) Bois Incluant la salle à manger
2 Cuisine 16.6x8.8 pi (irrégulier) Bois Îlot central + comptoir quartz
2 Chambre à coucher principale 13.9x11.10 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 11.4x10.0 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.4x9.3 pi Bois Donne sur balcon
2 Salle de bains 10.4x9.5 pi (irrégulier) Céramique En suite, douche séparée,
2 Salle de bains 6.3x5.2 pi Céramique Mesures excluant la douche
2 Salle de lavage 8.11x6.2 pi (irrégulier) Bois Espace avec rangements et L/S
Référence :
#12672061

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099