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Appartement - À vendre

397 000 $ Le Plateau Mont Royal

4347 Rue Berri H2J2P9
  • Appartement
  • 887.0 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 4347 Rue Berri

Référence : #20880479
514 993-6099

Grand RDC au coeur du Plateau, à 3 minutes à pied du métro Mont-Royal, une vie de quartier extraordinaire vous y attend. Une belle copropriété de 2 chambres à aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine donnant directement accès à une grande terrasse privée. Beaucoup de rangement. Bâtisse impeccable! (voir Addenda).

***Bienvenue au 4347 Berri***

Magnifique appartement situé en plein coeur de l'arrondissement Plateau-Mont-Royal. Avoisinant les rues Saint-Denis, Rachel et l'avenue du Mont-Royal, vous y retrouverez petits cafés, restaurants, boutiques, ainsi que la station de métro Mont-Royal à moins d'une minute de marche. Un emplacement de choix pour toute la famille.

Quelques informations à vous partager:

1- Une séance photo est prévue pour le 27 mai prochain;
2- Le vendeur à déménagé le 19 mai et a mandaté un peintre pour peinturer avec une couleur neutre son appartement;
3- Un grand ménage sera aussi fait par une compagnie professionnelle;
4- Avec ces travaux/améliorations, le vendeur a demandé à ce que les visites débutent le 29 mai (sur rendez-vous seulement);
5- Une visite libre SUR RENDEZ-VOUS aura lieu le samedi 30 mai de 14H à 16H;
6- Une 2e visite libre SUR RENDEZ-VOUS aura lieu le dimanche 31 mai de 14H à 16H;
7- Aucune promesse d'achat ne pourra être présenté en personne, les offres devront être envoyé au courtier inscripteur (mdumont@sutton.com) et ce à compter du 1er juin 2020;
8- Merci de laisser un délai de réponse de 48H avec votre promesse d'achat;
***AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS***

* Maçonnerie (Juin 2018, remplacement de la pierre et réparation de l'arrière-mur).
* Panneau Électrique (Octobre 2014, changement du panneau de distribution, vérification du disjoncteur et interrupteurs)
* Toiture (Juin 2016, réparation de pontage)
* Travaux de Pieutage (Aout 1999, Stabilisation d'immeuble)


INCLUSIONS
Stores, meubles encastrés, luminaires.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 397 000 $
Charges 200 $ / mois
Référence 20880479
Étage 1
Année de construction 1900
Taxe municipale 2 612 $ / an
Taxe scolaire 416 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 887.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 102 100 $
Évaluation Bâtiment 232 600 $
Total 334 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 612 $
Taxes scolaires (2020) 416 $
Total 3 028 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 10.6x18 pi Bois
RC Salle à manger 9.8x10.3 pi Bois
RC Cuisine 5.4x16 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 11.2x11.8 pi Bois
RC Chambre à coucher 8.6x13.3 pi Bois
RC Salle de bains 4.7x8.6 pi Céramique
1 visite libre
Jour de la visite Heures
2020/05/30 14:00 16:00
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Martin Dumont - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#20880479

François Chicoine
Courtier immobilier
514 993-6099